1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
市川市
62.5万円/㎡
前年比+35.9%
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レックス市川リバーサイドコート
千葉県市川市大洲三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩15分
1999年築 / 10階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
6,188万円
71.9万円/㎡
4,231
5,536
6,841
8,146
AI査定結果
推定相場価格
6,188万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,536万円〜6,841万円
64.3万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月30日
レックス市川リバーサイドコート
5,280万円（61.3万円/㎡）/ 1階 / 86.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 5,280万円 | 61.3万円 | 1階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 4,000万円 | 47.3万円 | 8階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 4,680万円 | 66.7万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/25 | 5,500万円 | 63.9万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 3,790万円 | 54.0万円 | 2階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/29 | 4,980万円 | 57.9万円 | 1階 | 86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 4,980万円 | 57.9万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は63.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/23 | グランコート原木中山壱番館 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/13 | ステイツ南行徳ヴェルパセオ 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅6分 | 5,180万円 | 76.1万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/27 | ゼファー西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅6分 | 4,699万円 | 62.2万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/24 | ライオンズステーションプラザ市川・国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅1分 | 6,990万円 | 74.0万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 128戸 | SRC |
| 2026/04/09 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅9分 | 6,480万円 | 72.0万円 | 90.06㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/14 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/21 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/16 | サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅7分 | 5,380万円 | 69.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/30 | サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅8分 | 5,300万円 | 68.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK+ | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2026/02/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 5,480万円 | 75.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,380万円 | 66.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/06 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/15 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/29 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | イトーピア本八幡ステーションコート 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 5,480万円 | 75.2万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/29 | ライオンズシティ本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅5分 | 5,150万円 | 68.4万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/29 | サーパス本八幡第2 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 5,980万円 | 70.6万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/16 | クレストフォルム市川ウイングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 143戸 | RC |
| 2026/04/16 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/04 | クレストフォルム浦安グランステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 4,999万円 | 61.3万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2026/04/03 | ライオンズガーデンシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,680万円 | 47.5万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/04 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,380万円 | 51.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、市川市では35.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は市川市の平均と比較して1.9%割安です。